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中国籍公民在日本购置房产没有特殊限制。只要财力充足,任何人都可以在日本购买房产。日本这边对外国人买房是开放的。
那在日本买房的流程怎样呢?
1、确定你的需求:想想是全款还是贷款,打算自住还是投资,预算多少,想要啥样的房子。
2、选房子:告诉中介你的需求,他们会推荐房源。挑中了就填写个购房申请书,写上你的基本信息。
3、和卖家谈价格:中介会代表你去和卖家谈,看能不能成交。
4、准备定金:如果卖家同意卖,你需要准备定金,大概是房价的10%。
5、签合同:你们约个时间签合同,中介会准备好所有文件。
6、查看房子:中介会帮忙检查下房子的状况,确认没有问题。
7、签字付定金:双方同意后签合同,你付定金,卖家给你收据。
8、定过户日期:签完合同后,你们要商量个过户的日期。
9、联系律师:找个日本律师,确定过户需要的文件。
10、算清尾款:中介会帮你们算好尾款。
11、过户付尾款:过户那天,你付清余款,卖家给你钥匙和收据。
12、付中介费:别忘了付中介费,一般是房价的3%,加上6万日元和消费税。
13、律师费:还有律师费,支付后会给你收据。
14、办理房产证:过户后,律师会帮你办房产证,大约需要三周时间。
15、等着拿房产证:最后,就等着拿你的房产证了。
大致就是这样。虽然步骤有点多,但其实挺顺的,一步一步来就行。
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